Terrain de 48,755 m2 + Vieille maison + Ruines à Achada do Barro - Santo António da Serra - Santa Cruz - RK11214

Cette propriété unique se compose d’un terrain de 48 755 m2 + vieille maison + ruine, insérée dans une petite vallée à la topographie en pente douce, bénéficie de deux accès publics.

Sur le terrain, l’un des bâtiments urbains correspond à une maison de deux étages dont le rez-de-chaussée comprend le salon, la cuisine et le garde-manger, et au premier étage une chambre, une salle de bain et une terrasse, nécessitant une rénovation complète.
L’autre bâtiment urbain est un bâtiment en ruines d’un étage, où se trouvent une botte de foin et une cuisine extérieure.

Règles de potentiel et urbaines :
- Typologies autorisées : Logement (maison unifamiliale), Tourisme rural ou Projet agricole.
- Surface maximale d’étanchéité : 25 % de la superficie totale du terrain (ce qui correspond à 3 252,50 m²).
- Attribution et Points forts : L’attribution urbaine est interdite. Seules les opérations de « détachement » (division d’un terrain en deux) sont autorisées tant que les deux parcelles formées bordent la route et disposent d’au moins 400 m2.
- Surface de construction : La surface brute maximale par unité construite est de 300 m².
- Architecture : Toute nouvelle construction ou reconstruction doit respecter le langage architectural local, avec un toit à croupe traditionnel en tuiles, assurant l’intégration paysagère et l’amélioration esthétique de la zone.

Le bâtiment est situé dans un quartier calme et possède quelques maisons individuelles, à seulement quelques minutes du centre de Santo da Serra et du célèbre parcours de golf, parfait à la fois pour une résidence permanente et pour une escapade de week-end ou un investissement touristique.

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Rika Kaza - AMI : 19631