Land mit 48,755 m² + Altes Haus + Ruine in Achada do Barro - Santo António da Serra - Santa Cruz - RK11214

Dieses einzigartige Grundstück ist ein rustikales Grundstück mit 48.720 m², das in ein kleines Tal mit sanft abfallender Topografie liegt und von zwei öffentlichen Zugängen profitiert, über denen sich zwei städtische Gebäude befinden.

Auf dem Grundstück entspricht eines der städtischen Gebäude einem zweistöckigen Haus, dessen Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Küche und Speisekammer besteht und im ersten Stock ein Schlafzimmer, Badezimmer und eine Terrasse, die einer vollständigen Sanierung bedarf.
Das andere städtische Gebäude ist eine Ruine eines einstöckigen Gebäudes, in dem sich ein Heuhaufen und eine Außenküche befinden.

Potenzial- und Stadtregeln:
- Erlaubte Typologien: Wohnungsbau (Einfamilienhaus), ländlicher Tourismus oder landwirtschaftliche Projekte.
- Maximale Abdichtungsfläche: 25 % der Gesamtfläche des Landes (entspricht 3.252,50 m²).
- Schrebergarten und Highlight: Stadtzuweisungen sind verboten. Nur "Detachment"-Operationen (Aufteilung eines Grundstücks in zwei Teile) sind erlaubt, solange beide entstehenden Grundstücke an die Straße grenzen und mindestens 400 m² umfassen.
- Baufläche: Die maximale Bruttobaufläche pro gebauter Einheit beträgt 300 m².
- Architektur: Jeder Neubau oder Wiederaufbau muss die lokale Architektursprache respektieren, mit einem traditionellen Walmdach aus Ziegeln, um die Landschaftsintegration und die ästhetische Aufwertung des Gebiets zu gewährleisten.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einigen Einfamilienhäusern, nur wenige Minuten vom Zentrum von Santo da Serra und dem berühmten Golfplatz entfernt, was sowohl für einen dauerhaften Wohnort als auch für einen Wochenendausflug oder eine touristische Investition ideal ist.

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Rika Kaza – AMI: 19631