Terreno con 48,755 m2 + Casa antigua + Ruinas en Achada do Barro - Santo António da Serra - Santa Cruz - RK11214

Esta propiedad única es una parcela rústica de 48.720 m2, situada en un pequeño valle con una topografía suavemente inclinada, que cuenta con dos accesos públicos, sobre los cuales hay dos edificios urbanos.

En el terreno, uno de los edificios urbanos corresponde a una casa de dos plantas cuya planta baja consta de salón, cocina y despensa, y en la primera planta un dormitorio, baño y una terraza, que necesita rehabilitación completa.
El otro edificio urbano es un edificio en ruinas de una sola planta, donde hay un pajar y una cocina exterior.

Potencial y normas urbanas:
- Tipologías permitidas: Vivienda (unifamiliar), Turismo rural o Proyecto agrícola.
- Superficie máxima de impermeabilización: 25% de la superficie total del terreno (que corresponde a 3.252,50 m²).
- Asignación y Destacados: Está prohibida la asignación urbana. Solo se permiten operaciones de "desapego" (división de una parcela en dos) siempre que ambas parcelas resultantes bordeen la carretera y tengan al menos 400 m2.
- Superficie de construcción: La superficie bruta máxima por unidad construida es de 300 m².
- Arquitectura: Cualquier nueva construcción o reconstrucción debe respetar el lenguaje arquitectónico local, con un tejado a cuatro aguas tradicional de tejas, asegurando la integración del paisaje y el realce estético de la zona.

El edificio está situado en una zona tranquila y cuenta con algunas casas unifamiliares, a solo unos minutos del centro de Santo da Serra y del renombrado campo de golf, siendo perfecto tanto para residencia permanente como para una escapada de fin de semana o una inversión turística.

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Rika Kaza - AMI: 19631